如果有房產證的房屋因自身質量問題倒塌，業主可以向開發商主張侵權責任。但如果房屋倒塌是業主自己改造房屋主體結構造成的，開發商不承擔責任，業主承擔責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第壹百七十九條

承擔民事責任的主要方式有:

(1)停止侵權行為；

(2)排除障礙；

(三)消除危險；

(四)返還財產；

(五)恢復原狀；

(六)修理、返工和更換；

(7)繼續履行；

(八)賠償損失；

(九)支付違約金；

(十)消除影響，恢復名譽；

(十壹)賠禮道歉。

法律對懲罰性賠償有規定的，從其規定。

本條規定的承擔民事責任的方式可以單獨適用，也可以合並適用。

第184條

侵犯他人財產的，按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算財產損失。