법률 분석: 물권 중 채권의 우선 순위는 물권이 일반 채권보다 우선하며 물권의 우선 순위는 같은 표지물에 여러 가지 이익충돌이 동시에 존재할 때 효력이 강한 권리는 효력이 약한 권리의 실현을 배제한다는 것이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 234 조. 물권의 귀속과 내용에 대해 논란이 있는 이해 관계자는 권리 확인을 요청할 수 있다.