법률 분석: 지하실 하수도 누수 문제는 구체적인 원인에 따라서만 확정될 수 있다. 만약 이미 새집으로 이사왔다면, 개실 수속을 밟았다면, 보증 기간 동안 개발자가 수리할 수 있고, 업주에게 초래된 피해도 개발자가 부담해야 한다. 그러나 보증 기간이 지나서 동네에 부동산 회사가 있다면 부동산 회사가 수리해야 한다. 주로 지하실의 하수도가 공공시설에 속하기 때문에 동네 부동산 관리 방법에 따라 부동산 관리 회사가 책임져야 합니다.

법적 근거:' 중화인민공화국건축법' 제 62 조는 건설공사 품질보증제도를 실시한다.

건설 공사 보증 범위에는 기초공사, 주체 구조공사, 지붕 방수공사 등 토건공사와 전기관, 배수관, 난방 냉각 시스템 공사 등의 설치 공사가 포함되어야 한다. 보증 기간은 건물이 합리적인 사용 기간 내에 정상적으로 사용되고 이용자의 합법적 권익을 보호하는 원칙에 따라 결정되어야 한다. 구체적인 보증 범위와 최소 보증 기간은 국무원이 정한다.