法律解析:壹方鄰居家水管爆裂造成另壹方鄰居人身、財產損害的，應當承擔賠償責任。如果公共區域的公共水管爆裂，物業管理公司應承擔賠償責任。沒有物業管理公司的，由業主委員會組織業主協商確定賠償責任。協商不成的，應當按照房屋專有部分的面積比例承擔賠償責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百八十三條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有面積比例確定。

第二百九十六條不動產權利人用水、排水、通行、鋪設管道等使用相鄰不動產的。應當盡量避免對相鄰不動產權利人造成損害。

第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和管理物業服務區域內的部分業主，維護物業服務區域內的基本秩序，並采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反治安、環境保護、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施予以制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。