법률 분석: 보증금은 환불이 가능합니다. 성심금은 일상용어로 쌍방이 구매의사를 달성하고 성심금은 방값으로 쓸 수 있다는 뜻입니다. 구매 의사를 달성하지 못하면 무조건 반품됩니다. 성의금의 액수는 쌍방이 합의한 것으로 이른바 법적 약속은 없다. 당사자는 판매자에게 계약금 반환을 요구할 수 있고, 돌려주지 않겠다고 주장할 수 있으며, 법원에 계약금 반환 소송을 제기할 수 있다.

법률 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 4 조 판매자가 구매자의 계약금을 인수구매, 주문, 예약 방식으로 상품주택 매매 계약을 체결하는 담보로, 당사자 일방의 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우' 예금법' 규정에 따라 처리한다.