주택 판매 협정은 법률 규정의 상응하는 발효 요건을 충족하면 법적 효력을 가진다. 주택 매매 계약 쌍방이 모두 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있고 사실임을 나타내는 한, 합의 내용이 법률법규의 강제성 규정을 위반하지 않는 한 주택 매매 협의가 발효된다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 유언이 참되다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 중화인민공화국 민법전' 제 595 조는 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 매매 계약이다. 중화 인민 공화국 민법 제 596 조는 일반적으로 상품의 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기한, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약서에 사용된 문자 및 효력 등을 포함한다.