법률 분석: 부동산증 담보대출은 담보물, 즉 부동산의 가치를 바탕으로 해야 하며, 담보물의 현재 가치는 최대 70% 를 넘지 않는다. 부동산의 구체적인 상황을 보아야 한다.

법적 근거:

첫째,' 담보대출 관리방법' 제 5 조 담보율: 담보물 가치는 최대 70% 를 초과할 수 없다.

둘. "담보대출 관리 방법" 제 6 조는 담보재산은 법에 따라 관련 부서에 등록해야 한다고 규정하고 있다.

집을 담보로 한 사람은 부동산 관리 부서에 가서 등록을 해야 한다.

운송 차량을 담보로 공안 차량 관리 부서에 등록한다.

기계, 설비 등의 자재를 담보물로 하는 사람은 공상행정관리부에 등록해야 한다.

상술한 등록부에 등록하지 않은 담보물은 공증 부서에 가서 공증 수속을 밟아야 한다.

상술한 담보물은 관련 부서에 등록하는 동시에 원칙적으로 자산 평가와 증명 수속을 실시하여 합리적이고 합법적인 담보대출을 용이하게 해야 한다.