二手房買方違約金由買賣雙方根據自己的意願確定，壹般合同違約金不得高於實際損失的30%；違約金低於實際損失的，守約方可以主張違約金，並就違約金不足以彌補損失的部分向違約方要求賠償。

法律依據

根據《商品房銷售管理辦法》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國商品房銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房銷售管理工作。