법률 분석: 현지 법률 및 규정에 따라 다릅니다. 주택 소유권은 주택 소유권과 토지 사용권의 두 부분으로 구성됩니다. 주택 소유권의 기한은 영구적이며 토지사용권은 관련 법규에 따라 40 년, 50 년, 70 년이 다양하다. 기한이 만료되면 토지 양도금을 다시 납부하여 토지 사용권을 얻을 수 있다. 일반 상업용 부동산 상점의 재산권은 40 년이다. 40 년 후에는 증서세 등 일부 세금을 내야 하는데, 이 가게는 계속 보유할 수 있다. 즉, 토지의 소유권은 국가에 속하며, 우리는 사용권만 가지고 있다. 상가 40 년은 토지사용권의 기한을 가리키며, 만기는 토지임대시간일 뿐 부동산은 아니다. 그때 우리는 계속해서 토지양도금을 납부하여 그 집의 토지사용권을 회수할 수 있다.

법적 근거: "도시 부동산 관리법" 제 21 조 만료. 토지 이용자는 갱신 신청을 하지 않았거나 법정 기한 내에 갱신 신청을 하지 않았으며, 사회적 이익 요구에 따라 국가가 갱신 신청을 승인하지 않는 경우 토지사용권은 국가가 무상으로 회수한다.