법률 분석: 분양주택 매매계약이 체결되기 전에 대출 담보계약을 체결하고 담보등록을 하면, 법률 규정에 따르면 개발업자는 매입자에게 매매양도행위가 무효라고 알리지 않았다. 또한 개발자가 매각한 집이 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨기면 주택 구입자는 개발자에게 체크아웃을 요구할 수 있다.

법적 근거:' 분양주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 9 조 개발업자는 분양된 주택이 담보되었다는 사실을 일부러 숨기고 구매자는 상술한 규정에 따라 개발자에게 체크아웃을 요구하고 권리를 주장할 수 있다. 필요한 경우 구매자는 법원에 기소하여 개발자의 관련 책임을 추궁하고 개발자가 제때에 신고하지 않은 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.