법률 분석: 다음 조건을 충족하는 임대 계약은 법적 효력이 발생합니다. (1) 계약 당사자는 해당 민사 행위 능력을 가지고 있습니다. (2) 임대 계약은 당사자의 진정한 의미입니다. (3) 계약 내용은 법령의 관련 규정을 위반하지 않는다. (4) 계약 내용은 공서 양속 원칙을 위반하지 않았다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.

(1) 행위자는 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.