임대 계약이 유효하지 않은 경우: 임대인이나 임차인이 해당 민사 행위 능력을 갖추지 못해 계약이 무효이거나 효력이 미정될 수 있습니다. 임대인이 임대한 주택은 법적으로 임대를 금지하는 주택으로 계약이 무효가 된다. 주택 임대 계약의 내용이 위법하여 위법 내용 부분을 무효로 하다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 143 조

다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 156 조

민사 법률 행위의 일부는 무효이며, 다른 부분의 효력에 영향을 미치지 않으며, 다른 부분은 여전히 유효하다.