법률 분석: 부동산 소멸이란 집이 무너지거나 철거되어 발생한 물리적 파괴를 말한다. 주택은 등록의 객체로서 등록의 전제이자 기초이다. 일단 대상이 더 이상 존재하지 않으면, 집의 소유권도 의존의 기초를 잃게 된다. 집이 소멸된 후, 집에 설치된 각종 물권도 소멸되었다. 그래서 부동산증은 집을 잃은 후부터 이미 효력이 없어졌다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 216 조 부동산 등기부는 물권 귀속과 내용의 근거이다.

부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다.