법률 분석: 영구 임대가 불법입니다. 우리나라 관련 법률에 따르면 토지사용권의 임대는 영구임대할 수 없고, 토지사용권의 임대는 일정 기간이 있으며, 규정된 기한을 초과하는 임대 계약은 무효이다.

법적 근거:' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행조례' 제 12 조 토지사용권 양도 최대 연한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다.

(a) 70 년 동안 주거 토지; (b) 산업 토지 50 년; (c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년; (4) 상업, 관광, 오락지 40 년; (e) 통합 또는 기타 토지 50 년.

중화인민공화국 농촌토지청부법 제 21 조 * * * 경작지의 청부 기간은 30 년이다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 임지 청부 기간은 30 년에서 70 년이다.