토지 소유권 협정은 법적 효력이 없다. 도시 지역의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다. 쌍방은 토지사용권 양도협정만 체결할 수 있으며, 합의는 공평하고 자발적인 기초 위에서 유효하다.

법적 근거

중화인민공화국 토지관리법' 제 9 조 농촌과 도시 교외의 토지는 농민이 집단적으로 소유하며, 법률 규정은 국가 소유를 제외하고 있다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다. 제 10 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.