法律解析:小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，沒有相關證件和土地出讓金。其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村委頒發的，也稱“鄉產權房”。“小產權房”不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。

法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前，根據項目委托有資質的單位進行房地產測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核同意後，方可用於房屋所有權登記。房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交房屋所有權登記所需的資料。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。