업주가 스스로 군담하는 방식은 업주 자치의 범주에 속하며, 국가관리의 모델, 소유권과 관리권이 분리되어, 부동산 관리 기업을 초빙하여 업주가 소유한 부동산을 관리한다.

마지막으로, 업주 자치는 공익성을 가지고 있다. 업주가 자치권을 행사하는 목적은 거주하는 공동체의 공익을 보호하는 것이다. 이런 공공성은 자치의 설립과 행사가 부동산 지역 내 공공복지를 보호하고 촉진하는 것을 목적으로 해야 하며, 업주 자치의 창설자나 행사자의 사리사욕을 목적으로 해서는 안 된다.