법률 분석: 상품주택 예금계약의 법적 효력은 상품주택 청약, 주문, 예약 약정이 관련 법적 효력을 가지고 있으며, 판매자는 이미 약속대로 구매금을 수락한 것으로, 이 약정은 상품주택 매매계약으로 인정되어야 한다.

법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치" 제 16 조. 부동산 개발업체가 분양주택을 판매할 때 구매자와 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다. 상품주택 매매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 한다: (1) 당사자의 이름과 거주지; (2) 상업용 주택의 기본 상황; (c) 상업용 주택 판매 방법; (4) 상품주택 가격과 총가격의 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간 (5) 인도 조건 및 날짜; (6) 장식, 장비 표준 약속 등.