법률 분석: 의무: 1. 집주인은 세내기 전에 세입자의 신분에 대해 어느 정도 심사를 해야 한다. 2. 집을 임대하기 전에 집주인은 집이 안전한 주거 기준에 부합하는지 확인해야 하며, 안전위험이 있어서는 안 된다. 책임: 1. 집주인도 책임을 다하여 임대주택 문과 창문의 안전하고 정상적인 사용, 절도 등 불량 사건의 발생을 방지해야 한다. 2. 일상적인 유지 관리를 담당합니다.

법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 21 조. 임대한 주택이 자연적으로 파손되거나 임대인이 계약에 따라 수리하는 경우 임대인은 수리를 책임져야 한다. 집을 제때에 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.