법률 분석: 농가 매매 계약은 무효입니다. 개인은 농촌 농가를 사용할 권리만 있고 처분권은 없다. 그래서 그들은 장사를 할 수 없고, 조직구성원만 마을 집단에서 순환할 수 있다. 그가 서명한 택지 매매 계약은 무효로 법적 효력이 발생해서는 안 된다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 토지 관리법"

제 9 조 도시 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.

제 10 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.