법률 분석: 주택 매매 예약 계약이 매매 쌍방의 동의를 받은 후 계약은 공증이 없더라도 법적 효력이 있다. 공증을 거친 계약은 단지 계약의 증거 효력을 강화했을 뿐이다. 분쟁이 발생할 경우 증거를 제공할 필요가 없다면 법원은 공증의 계약 내용에 따라 쌍방의 권리 의무를 확정할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 69 조 인민법원은 법정 절차를 거쳐 공증된 법적 사실과 서류를 사실의 근거로 삼아야 한다. 단, 반대 증거가 있어 공증을 뒤집을 수 있는 경우는 제외된다.

중화인민공화국 공증법 제 25 조 * * * 자연인, 법인 또는 기타 조직은 거주지, 빈번한 거주지, 행동지 또는 사실발생지의 공증처에 공증을 신청할 수 있다. 부동산과 관련된 공증을 신청하려면 부동산이 있는 곳의 공증처에 제출해야 한다. 부동산과 관련된 위탁, 성명, 증여, 유언장 등 공증은 전액 규정을 적용할 수 있다.