법률 분석: 농촌 집은 매매할 수 있다. 법률과 행정 강제성 규정을 위반한 계약만이 무효다. 지금까지 농촌 주택 매매를 금지하는 법률이나 행정 법규도 없고, 농촌 주택 매매를 금지하는 법률이나 행정 법규도 없기 때문이다. 지방성 법규나 지방정부 규정이 있더라도 법원은 지방성 법규나 지방정부 규정을 적용하여 매매 행위가 유효한지 여부를 판단하지 않을 것이다. 그러나 농촌 주택 매매는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

1, 농촌 주택 양수인은 같은 집단경제조직의 일원이다.

양수인은 다른 부동산을 가지고 있지 않습니다.

3. 양도된 주택은 합법적으로 건설되고 비준되며, 양도된 주택은 반드시 현지 기준에 부합해야 한다.

4, 주택 판매는 집단 경제기구가 신청하고 승인해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국토지관리법' 제 63 조 비농업건설용지는 양도, 양도, 임대할 수 없다. 구매자와 판매자는 같은 집단 경제 조직의 구성원이며 농가 승인 절차를 이미 처리한 경우 계약이 유효하다고 판단할 수 있다.