법률 분석: 업주와 부동산 관리 회사는 동등한 민사 주체이며, 쌍방은 모두 계약에 따라 응당 의무를 이행해야 한다. 어느 한쪽이 위반하면 그에 상응하는 위약 책임을 지게 된다. 업주가 제때에 재산비를 납부하지 않으면 법적 책임을 져야 한다. 부동산 회사는 업주에게 재산비를 납부하고 일정한 위약금을 부담할 권리가 있다. 그러나 부동산 회사는 단수 정전 조치를 취할 권리가 없다.

법적 근거: 재산 관리 규정 제 44 조. 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 합니다. 업주와 급수공급회사는 계약을 체결하고 급수공급회사에 상응하는 비용을 납부하는 경우 급수공급회사는 급수전원을 공급해야 한다. 부동산 회사는 급수 공급 계약의 당사자가 아니며, 업주에 대한 급수 공급을 무단으로 중단할 권리가 없다.