1. 1. 지역권은 자신의 부동산 편의를 위해 다른 사람의 부동산을 사용할 권리입니다. 2. 지역권의 법적 특징은 주로 (1) 지역권은 타인의 부동산에 대한 사용권이다. (2) 지역권은 자신의 부동산 사용 효율을 높이기 위한 것이다. (3) 지역권은 계약에 따라 설립된다. 둘째, 법적 근거:' 물권법' 제 156 조, 지역권자는 약속대로 다른 사람의 부동산을 사용하여 자신의 부동산 사용 효율을 높일 권리가 있다. 전항에서 언급한 다른 사람의 부동산을 역지라고 하고, 본인 부동산은 역지라고 한다. 제 157 조 지역권 설립, 당사자는 서면으로 지역권 계약을 체결해야 한다. 제 158 조 지역권은 지역권 계약이 발효될 때 설립된다. 당사자가 등록을 요구하면 등록 기관에 지역권 등록을 신청할 수 있다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다. 제 159 조 지역권자는 합의에 따라 지역권자가 그 땅을 사용할 수 있도록 허용해야 하며, 지역권자가 권리를 행사하는 것을 방해해서는 안 된다.