법률 분석: 첫 번째 경우, 집주인과 수도관 수리가 누가 책임지는지, 잘못이 없는지, 아래층의 손실이 수도관 노화로 인한 것이라면 배상 책임을 질 필요가 없고 집주인이 배상 책임을 져야 한다. 두 번째 경우, 만약 네가 잘못이 있다면, 배상 책임을 져야 한다. 세 번째 경우 집주인과 수도관 수리 비용은 집주인이 부담하고 배상 책임을 져야 한다는 것을 분명히 약속했다. 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 13 조. 임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.