첫째, 권리 행사 조건이 다르다. 채권은 청구권이며 채권자는 채무자에게 채무를 이행할 것을 요구해야만 자신의 특정 이익을 실현할 수 있다. 물권은 지배적인 권리이며, 물권의 모든 사람은 타인의 의지와 행동을 빌리지 않고 자신의 권리를 행사하여 자신의 이익을 실현할 수 있다.

둘째, 설정 방식이 다르다. 법정 의무 외에 계약의무의 성립은 임의성을 취한다. 당사자가 법률의 강제성 규정과 공서 양속을 위반하지 않는 한, 자신의 채권을 마음대로 설정할 수 있다. 물권의 설립은 법정주의를 채택하고, 당사자는 스스로 창설하거나 물권의 내용을 변경해서는 안 된다. 단, 법률에 규정된 것은 제외한다.

셋째, 권리의 성격이 다르다. 채권은 상대적 권리이고, 물권은 절대권리이다.

넷째, 권리의 대상이 다르다. 채권의 대상은 지불, 즉 채무자의 특정 행위이다. 물권의 대상은 물물일 수밖에 없다.

다섯째, 권리의 효력이 다르다. 재산권은 배타적이고 채권은 호환 가능합니다. 물권과 채권이 동시에 같은 물건에 존재할 때 물권은 우선 효력이 있다. 물권은 상환 청구가 있고, 채권은 없다.

여섯째, 시효성이 다르다. 채권은 시간 제한이 있지만 물권은 없다.

7. 양도 제한의 차이. 채권 양도에는 일정한 제한이 있지만 물권 양도에는 일반적으로 제한이 없다.