1. 세입자는 먼저 집주인과 협상할 수 있는데, 이것이 가장 직접적인 단계이다.
세입자는 또한 중재를 돕기 위해 이웃위원회 또는 경찰서를 찾을 수 있습니다.
3. 마지막으로, 만약 정말 중재가 안되면 집주인과 체결한 임대계약 등 증거기록을 가지고 법원에 소송을 제기하고 집주인에게 보증금 반환을 요구할 수 있다.
세방에 문제가 생기면 어떻게 고소합니까?
1, 임대 쌍방과 부동산 중개사 간의 분쟁으로 주택과 도심건설위원회 또는 부동산 중개업 협회에서 해결할 수 있습니다.
2. 중개 회사가 개입하지 않으면 임대 쌍방의 분쟁일 뿐이다. 임대 계약에는 분쟁 해결이라는 조항이 있다. 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 양측은 먼저 우호적인 협상을 해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 주택이 있는 법원에 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 6 조.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
(1) 법에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우;
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) * * * * * * * * * * 동의 없이 집이 있습니다.
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(5) 불법 건설에 속한다.
(6) 안전 기준을 충족시키지 못한다.
(7) 저당권자의 동의없이 저당 잡혔다.
(8) 공안, 환경 보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정을 준수하지 않는다.
(9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.