중화인민공화국 민법 제 209 조 부동산 물권 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.
위의 조항에서 알 수 있듯이 부동산의 양도는 유효하며 법에 따라 등록해야 합니다. 그렇지 않으면 법적 효력이 없습니다.
중화인민공화국 민법 제 215 조 * * * 당사자 간에 체결된 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸 계약은 계약이 성립될 때 발효됩니다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 예외입니다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.
이 조항에서 볼 수 있듯이 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸된 계약은 달리 규정되어 있지 않는 한 계약이 성립될 때 효력이 발생한다. 이때 양수인은 채권을 누리고 계약 약속에 따라 양도 등록을 할 수 있다. 그러나 물권 양도는 양도 이후에만 효력이 발생한다.