1. 투자 부동산은 다음과 같습니다.

(1) 토지 사용권을 임대하다. 기업이 양도나 양도를 통해 취득하고 경영임대방식으로 임대한 토지사용권입니다.

(2) 임대한 건물. 기업이 소유하고 경영임대 방식으로 임대한 주택 등 건물.

(3) 절상 후 양도 된 토지 사용권을 보유하고 준비한다. 비교적 특별하다, 이것은 관리자의 보유 의도에 의해 결정된다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 39 조.

양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.

부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.

투자성 부동산의 특징은 무엇입니까?

투자 부동산의 특징:

1, 기업의 경영 활동에 속하기 때문에 다른 업무소득과 기타 업무비용으로 계산한다.

2. 그 용도, 지위 및 목적은 고정 자산 및 무형 자산인 부동산 회계와는 다릅니다.

3. 개별적으로 측정하고 판매할 수 있습니다.