불법이다. 집값을 낮추는 방법은 매매 쌍방에 모두 위험이 있다. 예를 들어, 주택 구입자는 계약세에 일부 비용을 절감할 수 있지만, 앞으로 양도할 때 더 많은 세금을 받을 수 있습니다. 판매자도 제때에 주택 대금을 받지 못하는 난처한 상황에 직면할 수 있다.

중고 주택 시장은 부동산 재산권 거래 2 급 시장의 속칭이다. 실제로 중고 주택 거래에는 일반적으로 다음과 같은 조세 회피 형식이 있습니다.

1. 공식적으로 허위 계약이나 음양 계약을 체결하여 거래가격을 낮춘다.

2. 매매 형식이 아니라 사적인 거래나 공증 증여 등을 통해 세금을 탈루한다.

3. 주택 거래 중개 기관이 부동산 거래 당사자, 세금 징수원과 결탁하여 탈세를 하다.

다음 상황 중 하나에서 계약이 유효하지 않습니다.

1, 계약 당사자는 해당 민사 행위 능력이 없습니다.

계약의 의미는 거짓임을 나타냅니다.

계약은 공공 질서와 좋은 관습을 위반합니다.

4. 계약 위반에 관한 법률 및 규정의 필수 규정;

5. 계약 당사자가 악의적으로 담합하여 타인의 합법적 권익을 훼손한 것이다.

본 계약의 다음 부인 조항은 유효하지 않습니다.

1, 상대방의 신체 상해를 초래합니다.

2. 고의적이거나 중대한 과실로 인해 상대방의 재산 손실을 초래한 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 146 조

행위자와 상대인의 허위 뜻이 있는 민사 법률 행위는 무효이다.

허위 의미로 은닉한 민사 법률 행위의 효력을 표시하고 관련 법률 규정에 따라 처리하다.

제 153 조

법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다.

공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.

제 154 조

행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 해치는 민사 법률 행위는 무효이다.