二套房最低首付比例為40%，但不同城市規定不同。比如北京上海這樣的壹線城市，二套房的首付比例會略高，有時甚至可以高達70%。但是對於壹些三四線的小城市，購房限制不是特別多，所以二套房首付比例基本維持在40%左右，相對寬松。貸款購買第二套住宅時，需要結清首套房所有貸款，才能去當地銀行申請貸款。

二套房公積金可以貸款嗎？

也可以用公積金貸款買二套房，但是二套房申請公積金貸款時，利率比1套房略高。而且如果想使用公積金貸款，必須符合相應的條件。第壹，申請貸款的人要保持良好的信用記錄，不能有壹些比較大的違約記錄。貸款申請人需要具備按時還本付息的能力，需要有穩定的職業和收入。用公積金貸款買首套房，首套房貸款必須結清，才能再次申請貸款。

買二套房需要還清首套房貸款嗎？

買第二套房，1套房不用還貸款。當然，貸款購買第二套住宅的，需要還清首套房貸款，否則不能再次申請貸款。辦理二套房貸款手續時，貸款利率和首付比例會相應提高。綜合來看，實際上不建議貸款購買第二套住宅。畢竟二套房的貸款利率比較高。有條件的話可以選擇全款購買第二套住宅，從稅收角度來說更實惠。

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