1, 건축 면적은 일반적으로 토지 사용권 면적보다 큽니다.

2. 건축면적은 건축공학 분야의 중요한 기술경제지표이자 국가 거시규제의 중요한 지표 중 하나이다. 건축 면적은 주택 면적을 가리키며, 토지 사용권 면적은 단지 토지 면적만을 가리키며, 건축 면적 분담 계수에 따라 결정된다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 362 조.

택지사용권의 소유자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.

제 363 조

택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.

제 364 조

자연재해 등으로 택지를 잃은 택지 이용권이 소멸되었다. 택지를 잃은 마을 사람들을 법에 따라 재분배하다.

토지사용권을 양도하는 방식은 어떤 것이 있습니까?

1, 매매. 가장 광범위한 토지사용권 양도 방식으로서, 토지가격의 지불은 토지사용권의 대가격이다.

2. 채무를 청산하다. 빚을 갚는 것은 장사의 특수한 형식이지만, 지불하는 조건과 기한이 다를 뿐이다. 토지사용권을 매매할 때 토지사용권의 양도와 가격의 지불은 대등하다.

3. 교환. 교환방식으로 토지사용권을 양도하는 경우 토지사용권의 대가는 가격이 아니라 다른 재산이나 특정 재산 권익이다.