1, 공용 * * * 공터:

주거용 건물의 오버헤드층은 공공 개방 공간으로 별도로 나열해야 하며, 다음 조건을 충족하는 경우 용적률을 계산하지 않습니다. 주거건물 1 층 상공공공개방공간은 주거동네 환경을 최적화하고 주민들의 삶의 질을 높이는 레저 녹화 공공장소로만 사용되며 경영사업으로 사용되지 않습니다.

2, 주거 오버 헤드 바닥:

계획허가가 있는 주거건물 선반층 건설자동차 주차 공간의 경우 주거구 공공주차 공간 수가 요구 사항을 충족한다는 전제하에 상품주택의 성격에 따라 전용 주차 공간을 건설하고 판매할 수 있다. 전용 주차 공간은 주택 환산 바닥 땅값과 건축 면적의 80% 에 따라 입찰 경매 상장방식으로 관련 토지의 최저가격이나 납부해야 할 토지 양도금으로 계산된다. 기획 행정관리부는 토지 사용 성질과 주택단지 건설 기준에 따라 건물 오버 헤드 부분에 전용 자동차 주차 공간과 주택단지 공공자동차 주차 공간을 판매하는 비율을 결정해야 한다. 실외 지상 주차 공간은 판매할 수 없습니다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 158 조 민사 법률 행위는 성격에 따라 조건을 첨부할 수 없는 경우를 제외하고는 조건을 첨부할 수 있다. 발효 조건을 첨부한 민사 법률 행위는 조건이 성취될 때 효력이 발생한다. 해지 조건을 첨부한 민사 법률 행위는 조건이 충족될 때 무효이다.

제 159 조 첨부 조건의 민사 법률 행위는 당사자가 자신의 이익을 위해 첨부 조건 성취를 부적절하게 막는 것은 첨부 조건 성취가 이미 실현된 것으로 간주된다. 조건 성취자를 부적절하게 추진하는 것은 조건 실패로 간주된다.

제 160 조 민사 법률 행위는 기한을 붙일 수 있지만 성격에 따라 기한을 첨부해서는 안 된다. 유효기간이 있는 민사 법률 행위는 기한이 만료될 때 효력이 발생한다. 종결 기간의 민사 법률 행위가 있어 종결 기간이 만료되면 무효이다.