법률 분석: 친척과 친구들도 같은 투자로 집을 사려면 다음과 같은 문제에 주의해야 한다: 1. 주택 구입 자격. 합자기업이 집을 살 자격이 없으면 산권증에 서명할 수 없다. 사적으로 합의를 하더라도 법률 규정에 맞지 않아 권익을 보장할 수 없는 문제에 직면해 있다. 2. 두 명 이상의 투자자가 요청서에 참여하면 그들 사이에 분쟁이 발생할 확률이 높아진다. 따라서 투자자들은 계약의식을 가지고 사용권의 분배와 양도를 명확히 해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.