재산 양도소득은 납세자가 유상으로 각종 재산을 양도하여 얻은 소득으로, 고정자산, 유가증권, 지분 및 기타 재산을 양도하여 얻은 소득을 포함한다. 개인은 매번 재산을 양도하여 얻은 소득을 공제하고, 재산의 원액과 합리적인 비용 후의 잔액을 공제하여 과세 소득액이다. 그 중에서도 매번 재산 소유권을 양도하여 얻은 수입을 가리킨다.

토지부가가치세는 국유토지사용권과 지상건물과 부착물을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인을 양도한 소득을 기초로 국가에 납부한 세금으로, 화폐소득, 실물소득 및 기타 수입을 포함한다. 상속, 증여 등을 통해 부동산을 무상으로 양도하는 행위는 포함되지 않는다.

재산 양도소득에서 공제할 수 있는 재산의 원래 가치는 유가증권을 가리키며, 원래 가치는 구매시 매입가격과 규정에 따라 지불하는 관련 비용이다. 건축. 그 원래 가치는 건설비용이나 구매가격 및 기타 관련 비용과 토지사용권이다. 그 원래 가치는 토지사용권을 취득하는 데 지불한 금액, 토지개발비용 및 기타 관련 비용이다. 기계 설비, 차량, 선박. 원래 값은 매수, 운송료, 설치비 등 관련 비용입니다.

법적 근거

중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례

제 2 조 국유토지사용권, 지상건물과 부착물 (이하 부동산 양도) 을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인은 토지부가가치세 납세자 (이하 납세자) 를 위해 본 조례에 따라 토지부가가치세를 납부해야 한다. 제 9 조 납세자는 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 부동산 평가 가격에 따라 징수를 계산합니다.

(a) 부동산 거래 가격을 숨기거나 거짓말한다.

(2) 제공된 공제액은 사실이 아니다.

(3) 부동산 양도의 거래가격이 부동산 평가가격보다 낮고 정당한 이유가 없다. 제 3 조 토지부가가치세는 납세자가 부동산을 양도하여 얻은 부가가치액과 본 조례 제 7 조에 규정된 세율에 따라 징수한다.