냉정과 전공을 유지하다: 감정이 당신의 결정에 영향을 주지 않도록 가능한 냉정과 전공을 유지하라. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언) 세입자에 대한 예의와 존중이 중요하다.
의사 소통: 먼저 세입자와 의사 소통을 시도하여 문제의 근본 원인을 파악합니다. 때때로 오해나 의사 소통이 원활하지 못한 것이 문제의 근원이 될 수 있다.
기록: 날짜, 시간 및 콘텐츠를 포함하여 세입자와의 모든 커뮤니케이션을 기록합니다. 이 기록들은 앞으로 유용할 것이다.
임대법 및 규정 이해: 해당 지역의 임대법 및 규정을 이해하고, 자신의 행위가 합법적인지 확인하며, 자신의 권리와 책임을 이해합니다.
법적 조언을 구하십시오: 문제 세입자가 계속 존재하거나 문제가 해결되지 않을 경우 가능한 법적 선택에 대해 변호사에게 문의해야 할 수 있습니다.
해약: 만약 문제의 세입자가 임대계약을 위반하면, 법률절차로 해약을 고려해 볼 수 있습니다. 이것은 보통 현지 법규를 준수해야 하며 법원의 개입이 필요할 수 있다.
컨설팅 전문 관리회사: 임대한 부동산을 관리하기가 어려워지면 전문 부동산 관리 회사를 고용하여 임차인 업무를 처리하는 것도 고려해 볼 수 있습니다.
권익 보호: 잠재적 손실이나 손해를 처리할 수 있는 충분한 보험이 재산에 있는지 확인합니다.
중요한 것은 문제 임차인을 처리하는 데 인내와 시간이 필요할 수 있지만, 법적 절차를 따르고 적절한 조치를 취하는 것이 당신의 권익을 보호하는 열쇠입니다. 문제 임차인을 처리할 때는 항상 현지 법규를 준수하여 합법성과 형평성을 확보한다.