현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 지원 - 房產證上可以寫孩子的名字嗎?
房產證上可以寫孩子的名字嗎?
法律分析:

當然可以。房產證上寫孩子的名字是完全可以的,這被視為父母的禮物。不需要辦理任何特殊或單獨的手續。壹般情況下,未成年人可以作為權利人申請房產證,但必須提交其監護證明和監護人身份證明,並在房產證上備註其法定監護人的姓名。根據法律規定,房產證上可以寫孩子的名字。如果父母出資買房並填寫未成年子女的名字,程序與買房的壹般流程相同。但與未成年人簽訂合同時,需要法定監護人到場,由法定監護人代為購買房屋並簽署相關合同文本。雖然將孩子的名字直接寫在房產證上可以節省稅收和手續,但在買房時貸款和再次交易時會面臨各種限制。因為房產證上是孩子的名字,也就是房子的主人是孩子。如果孩子還未成年,那麽是不可能通過銀行貸款買房的。可以在房產證上加上孩子的名字。根據相關法律規定,兒童享有民事權利。只是孩子在未成年之前沒有民事行為能力,所以不能買賣房產,甚至不能抵押貸款。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第十三條* * *自然人從出生時起到死亡時止,具有民事權利能力,依法享有民事權利和承擔民事義務。

衍生問題:

房產證有什麽特點?

房產證具有以下顯著特征:(1)房產證只能由房地產主管部門頒發;(2)房產證是特定房屋所有權的書面證明,可以記載特定房屋的狀況以及是否設定了擔保物權。基於壹物壹權主義,房產證以壹房壹證為原則,即壹套具有獨立建築結構和使用功能(包括區分所有房屋)的房屋只有壹個所有權,不動產登記中只能有壹個所有權登記,據此只能頒發壹個房產證;(3)房產證只能頒發給特定房屋的所有權人。如果房屋歸* * *所有,除了房屋所有權證外,還可以發給* * *所有人。