2. 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 인테리어를 진행하는데, 임대 계약이 무효일 때 부차적인 인테리어를 형성하지 않는다. 만약 임대인이 사용에 동의한다면, 할인하여 임대인이 소유하거나, 임차인이 철거할 수 있다. 철거로 인해 집이 파손된 경우 임차인은 원상회복해야 한다. 만약 임대인이 부속 인테리어 사용에 동의한다면, 할인하여 임대인이 소유할 수 있다. 임대인이 사용하기로 동의한 것은 쌍방이 계약 무효를 초래한 잘못에 따라 현재 가치 손실을 분담한다.
3. 임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않고, 임차인이 동의하지 않았다는 이유로 계약 해지를 요청하거나 전세 계약이 무효라고 판단한 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 157 조. 민사 법률 행위가 무효이거나 철회되거나 무효로 인정되면 행위자가 그 행위로 얻은 재산은 반환되어야 한다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대방이 겪은 손실을 배상해야 한다. 각 방면에 모두 잘못이 있으니 각자의 책임을 져야 한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.
대법원은 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건의 구체적인 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 13 조 주택 임대 계약이 무효이거나, 이행 기간이 만료되거나, 임대인이 퇴출 의무가 있는 전임대인에게 연체점유료를 지급하도록 요청했으며, 인민법원은 지원해야 한다.