부동산 평가 고려 사항은 다음과 같습니다.

1. 감정비 요금은 0.5%, 즉 0.5% 로 작은 가격으로 협상할 수 있습니다.

2. 일부 은행은 평가 기관을 지정했고, 다른 평가 기관의 평가 보고서는 일부 은행에서 승인되지 않았다.

평가가 필요한 상황은 다음과 같습니다.

1. 구매자와 판매자가 필요하다고 판단하는 경우, 한 쪽이나 쌍방이 거래할 중고주택 가격에 대한 개념이 없는 경우 (예: 국내 또는 현지 부동산 시장을 이해하지 못하는 경우, 상대방의 견적이나 부동산 중개 기관의 평가를 신뢰하지 않는 외국인이나 외지인), 스스로 또는 쌍방이 자격을 갖춘 평가회사를 위탁한 후 평가가격을 참고하여 쌍방의 거래가격을 결정할 수 있습니다.

2. 부동산 보험을 실시할 때 부동산 보험 평가는 부동산 보험의 보험 가치 평가와 보험 사고 발생 또는 손실 정도 평가로 나뉜다.

3. 은행에 부동산 담보대출을 신청할 때 담보인은 담보물을 상환의 담보로 사용한다. 담보물의 담보가치를 결정하기 위해 은행은 담보인의 부동산을 평가해야 한다.

4. 부동산 분쟁이 발생했을 때 계약 후 한쪽은 가격이 너무 높거나 낮거나 불공정하다는 이유로 분쟁을 제기하고, 한쪽이나 쌍방이나 중재기관, 법원은 전문평가기관에 분쟁 사건과 관련된 분쟁 부동산을 평가해 합의, 중재, 중재, 소송 등으로 분쟁을 해결하는 데 참고할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 34 조

국가는 부동산 가격 평가 제도를 실시한다.

부동산 가격 평가는 공정하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 하며, 기준 땅값, 땅값, 현지 시장가격을 참조하는 각종 주택 재설정 가격을 기준으로 국가가 규정한 기술기준과 평가 절차에 따라 진행해야 한다.