법률 분석: 주택 수리 책임은 임대 기간 동안 자연 손상이나 인위적 손상이 발생한 경우 어느 쪽이 수리 책임을 져야 하는지에 대한 문제입니다. 임대인은 주택과 그 설비를 제때에, 진지하게 검사하고 보수하여 주거와 사용의 안전을 보장해야 할 의무가 있다. 그러나 임차인의 잘못으로 집이 파손된 경우 임차인은 수리나 배상을 책임져야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.