현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 지원 - 공급판매사의 집을 사는 유일한 방법은 주택 구입 협의이다.
공급판매사의 집을 사는 유일한 방법은 주택 구입 협의이다.
법률 분석: 민법 이론에 따르면 주택 구입 계약은 주택 구매 계약의 근거가 될 수 없습니다. 당사자 간의 관계가 약속인지 본 계약인지, 전면적인 협상과 후속 이행을 통해 결정되어야 하며, 협의만이 아니다. 주택 구입 계약의 경우, 그 성격은 예약 계약이다. 그러나 당사자 간에 약속이나 계약 관계가 있는지 여부는 단 하나의 합의로만 확정될 수 없으며 당사자 협상 이행 등의 사실을 종합적으로 조사해야 한다. 구매자가 이미 실제로 계약금을 지불했다면, 판매자도 이미 집을 구매자에게 넘겨주었고, 쌍방은 이미 계약 항목에 따른 주요 의무를 이행했다. 당사자가 주택 매매에 대한 공감대를 형성하고 주택 매매 법률 관계를 수립했다고 단정할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 211 조 당사자가 등록을 신청하면 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산계 및 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.