실제로 이런 행위는 국무원이 반포한' 재산관리조례' 를 위반한다. 이 조례는' 업주가 법에 따라 부동산의 부위, 시설의 소유권 또는 사용권을 처분해서는 안 된다' 고 규정하고 있다. 1 층 정원은 동네 공공 부분에 속하며, 동네 전체 소유주가 공유하고 사용한다. 부동산 개발업자는 공공부분을 처분할 권리가 전혀 없다.
많은 업주들이 개발업자의 집을 마음에 들어했던 것은 녹화율이 상대적으로 높고 환경이 아름답기 때문이다. 하지만 공공녹지가 점용되고 채소를 심고 텐트를 치는 등 동네 경관에 영향을 미쳐 집을 살 때의 환경이 눈에 띄게 바뀌었고, 받아들이기 어려웠고, 어쩔 수 없이 느껴졌다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
더하여, 중국의 "재산법" 은 또한 도시 공공 녹지 공간 또는 명시 된 개인을 제외 하 고, 건축 지역 내의 녹지가 소유자에 속한다 명확 하 게 규정 한다. 일반적으로 주거 지역 녹지의 소유권은 원래 소유주 * * * 소유로 추정된다. 시민들은 집을 살 때 개발자가 정원 녹지를 증정하면 반드시 주택 구입 계약서에 기록하고 관련 행정기관에 이 내용을 등록, 기록 및 공시하여 소유권을 명확히 할 것을 요구해야 한다. 합법적인 증거를 얻은 후에야 그들은 이것을 사유재산으로 여길 수 있다.
따라서 개발자의 구두 약속이나 서면 계약, 증명만으로는 모든 소유주의 공익에 대항하여 모든 소유주의 * * * 녹지를 사유화할 수 없습니다.