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주거용 건물의 상업용 건물 변경 결과
주거용 건물을 상업용 건물로 변경 한 결과는 다음과 같습니다.

법률, 규정 및 관리 규정을 위반하다. 다른 업주들의 정상적인 생활을 방해하다. 동네 사람들의 유량을 증가시켜 안전의 위험을 초래하다. 부동산 관리의 혼란을 초래할 수 있다.

주택 용도 변화의 법적 영향

1. 세금 영향: 주택이 영업용 주택으로 전환된 후 높은 부동산세와 토지사용세를 납부해야 할 수도 있습니다.

2. 재산권 변경: 재산권 용도 변경 등록이 필요하며 부동산 매매 및 담보에 영향을 줄 수 있습니다.

3. 계획제한: 경영장소는 더 엄격한 도시계획과 토지사용 제한을 받을 수 있습니다.

4. 대출 조건: 은행이 집을 운영하는 대출 조건은 주택과 다를 수 있으며, 더 높은 금리나 더 엄격한 비준에 직면할 수 있습니다.

5. 보험료: 보험회사는 용도 변화에 따라 보험료율을 조정할 수 있으며, 사업장의 보험료는 좀 더 높을 수 있습니다.

요약하면, 주거용 건물을 영업용 주택으로 개조하면 관련 법규를 위반하고, 다른 업주의 정상적인 생활을 방해하고, 동네 인원의 유동성을 높이고, 안전위험을 초래하며, 부동산 관리의 혼란을 초래할 수 있어 전체 동네의 주거환경과 질서에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 77 조

업주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 집을 경영용 주택으로 바꿀 수 없다. 업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다.

중화인민공화국 민법전

제 279 조

업주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 집을 경영용 주택으로 바꿀 수 없다. 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하는 것은 법률과 규정을 준수하는 것 외에 이해관계가 있는 업주들의 만장일치의 동의를 받아야 한다.