집단 토지 이전 계약은 무효이며 보증금은 환불할 수 있다. 집단 토지 이전 계약은 무효이며, 양도인은 수령한 돈을 돌려주어야 하고, 양수인은 집단 토지 사용권을 반환해야 한다. 고소계약이 무효가 되기 전에 토지사용권증서나 비준권을 가진 인민정부의 동의를 받는 것은 유효로 인정될 수 있다.

법적 근거

도시 부동산 관리법 제 40 조

양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우, 부동산 양도는 국무원의 규정에 따라 비준권을 가진 인민정부의 비준을 보고해야 한다. 비준권이 있는 인민정부가 양도를 승인하는 경우 양수인은 토지사용권 양도 수속을 처리하고 국가 관련 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.

민법 제 157 조

민사 법률 행위가 무효이거나 철회되거나 무효로 인정되면 행위자가 그 행위로 얻은 재산은 반환되어야 한다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대방이 겪은 손실을 배상해야 한다. 각 방면에 모두 잘못이 있으니 각자의 책임을 져야 한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.