법률 분석: 당사자는 법에 따라 자발적으로 계약을 체결할 권리가 있으며, 어떤 기관이나 개인도 불법적으로 간섭해서는 안 된다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 528 조 당사자가 전조의 규정에 따라 이행을 중단한 것은 제때에 상대방에게 통지해야 한다. 상대방이 적절한 보증을 제공하는 것은 이행을 재개해야 한다. 이행을 중지한 후, 상대방은 합리적인 기한 내에 이행 능력을 회복하지 못하고, 적절한 보증을 제공하지 않고, 자신의 행위로 주채무를 이행하지 않는 것으로 간주하며, 이행을 중단한 쪽은 계약을 해지할 수 있으며, 상대방에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

분양 주택 매매 계약 분쟁을 심리하는 사법해석 제 1 조에 따르면 분양 주택 매매 계약은 부동산 개발업체 (이하 총칭 판매자) 가 아직 완공되지 않았거나 완공되지 않은 주택을 사회에 매각하고, 주택 소유권을 구매자에게 양도하고, 구매자가 가격을 지불하는 계약을 가리킨다.