동네 1 층에 가게를 여는 것은 불법이다. 중화인민공화국 물권법' 의 관련 규정으로 볼 때, 업주는 자택재산을 경영재산으로 무단으로 변경해서는 안 된다. 업주가 주택재산을 경영재산으로 바꾸려면 현지 관련 법규와 관리제도를 준수하고 이해관계 업주의 동의를 받아야 한다. 만약 그가 이해관계가 있는 업주의 동의 없이 동네 부동산을 이용하여 가게를 열면, 다른 업주들은 법적 수단을 취하여 자신의 합법적인 이익을 보호할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 물권법' 제 77 조 주택이 영업용 주택으로 바뀌는 규정 업주들은 법률, 규정, 관리규정을 위반하여 주택을 영업용 주택으로 바꿀 수 없다. 업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다.

최고인민법원은 건물 차별화 소유권 분쟁 사건의 구체적인 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.

제 10 조 물권법 제 77 조에 따르면 이해관계자의 동의 없이 소유자가 주택을 경영용 주택으로 바꾸고 이해관계자가 방해 제거, 위험 제거, 원상 회복 또는 손해 배상을 요청하면 인민법원은 지원해야 한다. 가장 이해관계가 있는 업주가 주택을 영업용 주택으로 바꿔 항변하기로 동의한 것은 인민법원이 지지하지 않는다.

제 11 조 업주가 주택을 영업용 주택으로 변경하는 경우, 이 건물 내의 다른 업주들은' 물권법' 제 77 조에 언급된' 이해관계자' 로 인정되어야 한다. 건물 구분에서 건물 밖의 업주들이 자신에게 이해관계가 있다고 주장한다면 자신의 주택 가치와 삶의 질이 이미 악영향을 받았거나 악영향을 받을 수 있다는 것을 증명해야 한다.