상품주택 매매 최상층 다락방 재산권은 계약중에 약속자가 소유하고 있다. 합의가 없으면 일반적으로 개발자가 소유합니다. 1, 다락방 높이. 서로 다른 층에 따라 다락방이 판매 건축 면적에 포함되는지 여부가 결정됩니다. 국가 관련 규정에 따르면 2.2 미터 이상의 부분만 건축 면적을 계산할 수 있다. 2. 다락방 구조. 다락방은 이미 보조 옥상 주택 판매의 판매점이 되었지만, 일부 옥상 다락방은 실용적이지 않고 좁고 어둡고 통풍이 잘 되지 않는다. 만약 이런 상황이라면, 그들은 차라리 사용하지 않을 것이다. 면적 계산 방법. 다락방이 판매 면적에 따라 계산된다면, 어떻게 계산되는지, 마음속에 세어야 한다. 4. 재산권이 귀속되다. 작은 다락방은 2.2 미터 미만이지만 사용 기능이 있는 부분에 대해서는 주택소유권 등록에서 해당 권리의 귀속을 명확히 해야 한다. 5. 지원 비용. 일부 건물의 꼭대기층과 다락방 사이의 계단은 바이어가 직접 구매하거나 추가 비용을 지불해야 하기 때문에 바이어는 반드시 미리 분명히 말해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 도시부동산관리법 제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다. 제 37 조 부동산 양도는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 가리킨다. 제 41 조 부동산 양도는 반드시 서면 양도 계약서에 서명해야 하며, 계약은 토지사용권 취득 방식을 명시해야 한다. 제 42 조 부동산이 양도될 때 토지사용권 양도계약서에 규정된 권리와 의무가 그에 따라 양도된다. 제 43 조 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도 후 토지사용권의 사용 연한은 원토지사용권 양도 계약서에 규정된 사용 연한에서 원토지사용자의 사용 연한을 뺀 후 남은 사용 연한을 뺀 것이다. 개인 소득세 원천 징수 임시 조치 제 17 조