법률 분석: 소재산권 주택 철거 보상 기준은 공정보상 원칙을 적용하고, 거래가격과 주변 국유지의 상품주택 시장가격을 참고하며, 시장비교법을 채택하여 상응하는 보상기준을 결정해야 한다. 한편, 기존' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 에 따르면 철거 보상 방식에는 화폐보상, 주택재산권 교환 및 조합이 포함된다. 보상 방식은 철거된 집의 소유주에게 완전히 남겨질 수 있는데, 이는 권리자가 재산권을 실현할 권리를 나타내는 것일 뿐이다. 이런 관점에서, 소재산권 소유주에게 같은 보상 방식을 선택할 수 있는 권리를 부여할 수 있다.

법적 근거:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 21 조, 피수용자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.

징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다.

구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.