法律分析
物業管理系統是現代住宅小區不可或缺的壹部分。壹個好的物業管理系統可以提高小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代管理思想相結合，建立現代智能社區是物業管理的發展方向。註重現代化管理和精細化服務是社區工作的宗旨。為提高物業管理的經濟效益和管理水平，確保經濟效益最大化。物業應當履行物業管理合同並依法經營；接受管委會和社區居民的監督；重大管理措施應當提交管理委員會審議並經管理委員會成員通過；接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門和住宅小區居民的監督和指導。雙方同意在合同不履行或不完全履行時各自的責任；其他事項。雙方可以約定本合同未盡事宜，如風險責任、調解和仲裁、合同的修改、補充和終止等。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
法律依據
物業管理條例
第二十二條建設單位應當在出售物業前制定臨時管理規約，對物業的使用、維護和管理、業主的利益、業主應當履行的義務以及違反臨時管理規約應當承擔的責任等作出約定。建設單位制定的臨時管理規約不得侵害購房者的合法權益。
第二十三條建設單位應當在物業出售前向物業買受人明示臨時管理協議，並予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當書面承諾遵守臨時管理協議。