1. 만약 집이 임대된다면 집주인은 임차인과 합의한 후에야 자물쇠를 바꿀 수 있고 열쇠를 임차인에게 맡길 수 있다. 협상하지 않으면 집주인은 임차인의 사용권을 침해할 수 있기 때문에 몰래 자물쇠를 바꿀 권리가 없다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 509 조

쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.

둘째, 집주인이 임대 보증금을 받는 것은 합법적입니까?

집주인이 보증금을 받는 것은 완전히 합법적이다. 그러나 계약금을 받고 집을 다른 사람에게 임대하는 것은 비도덕적이다. 보증금은 집주인과 세입자 간의 예비 계약협의에 해당한다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.

1. 임차시 납부한 전세보증금은 임차인이 임대거래의 이행을 보장하기 위해 집주인에게 넘겨준 보증금으로, 실제 배달시 법적 효력이 발생한다. 만약 세입자가 보증금을 내고 위약한다면, 그가 낸 보증금은 환불되지 않을 것이다. 집주인이 계약을 위반하면 보증금을 두 배로 돌려주어야 한다. 이른바 보증금 위약금이다. 계약금은 해당 채무의 이행을 보장하기 위한 보증의 한 형태이다.

2. 집주인과 세입자가 임대 계약을 체결하여 보증금, 보증금 또는 임대료가 발생하여 임대 계약이 성립되었다. 주택 임대 계약이 성립된 후 법적 효력이 있고 계약금도 법적 효력이 있다. 임대 계약이 성립되지 않으면 임대 보증금은 법적 효력이 없습니다.

3. 서면 합의서에 서명하지 않았지만 실제로 계약금을 지불한 경우, 발급된 계약금 영수증은 법적 효력이 있으며, 계약금 보증은 유효하다.